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国有土地使用权转让审批
事项编码:6229260000000139724230XK00006000
办理部门
县国土局
办理地点

政务大厅国土局窗口(东乡族自治县锁南镇东西大街78号) 

办理时间
星期一至星期五 早上8:30-12:00 下午2:30-6:00
咨询电话
0930-7121613
投诉电话
13993050578
事项介绍
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流程图
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常见问题
事项名称
国有土地使用权转让审批
申办主体
个人,法人
承诺时限
法定时限
受理条件

1.符合土地利用总体规划。

2.土地利用年度计划。

3.符合国家供地政策和用地标准。

申报材料
材料名称 材料形式 材料详细要求 必要性及描述 备注

国有土地使用权转让申请书请书

原件 A4纸,一式一份

必要

原不动产登记证书

原件 A4纸,用电脑打印打印,一式一份

必要

地上建筑物未建成的需提供用地规划许可证、工程规划许可证、建设工程施工许可证复印件及投资情况证明原件。

土地权属来源证明(原出让合同书)

复印件 A4纸,用电脑打印打印,一式一份

必要

转让双方签订的合同

原件或复印件 A4纸,一式一份

必要

转让双方身份证明材料

原件或复印件 A4纸,一式一份

必要

转让双方的营业执照(组织机构代码证)复印件、转让双方的法定代表人身份证明原件及身份证复印件、转让双方的授权委托书原件及受托人身份证复印件;个人需提供身份证、户口本原件及复印件

勘测定界技术报告书

复印件 A4纸,用电脑打印打印,一式一份

必要

有土地评估资质的单位出具的土地评估报告

原件 A4纸,用电脑打印打印,一式一份

必要

涉及协助法院执行、拍卖的,需提交生效的法律文书及协助执行通知书、委托拍卖合同及成交确认书

复印件 A4纸,用电脑打印打印,一式一份

必要

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收费情况
是否收费:否
法定依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。第二十条:土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条:土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条:土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三条:土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十四条:地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第二十五条:土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。第二十六条:土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。第二十七条:土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,依照本条例第十八条的规定办理。

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